本文圍繞“公共疏散樓梯間的地下與地上部分未進(jìn)行防火分隔”這一問(wèn)題，分析其存在的隱患與致因，評(píng)估可能引發(fā)的后果，并針對(duì)設(shè)計(jì)、施工、管理與應(yīng)急響應(yīng)等環(huán)節(jié)提出系統(tǒng)性的防控與整改建議。旨在為建筑設(shè)計(jì)單位、施工單位、物業(yè)管理方及監(jiān)管部門(mén)提供決策參考，推動(dòng)建筑防火安全水平的持續(xù)提升。

一、問(wèn)題概述
公共疏散樓梯間是指供建筑內(nèi)人員在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)進(jìn)行疏散、逃生的專(zhuān)用豎向通道。通常，這類(lèi)樓梯間在地下層（如地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備機(jī)房）與地上層（辦公、商業(yè)、住宅等樓層）之間應(yīng)設(shè)置明確的防火分隔措施，防止火災(zāi)煙氣沿樓梯間蔓延，保障樓梯間作為安全垂直疏散通道的“防煙-防火”功能。

然而，在實(shí)際工程中，存在地下與地上部分未有效進(jìn)行防火分隔的情況，表現(xiàn)為：地下層與地上樓梯間直接貫通、無(wú)設(shè)置防火門(mén)或防火卷簾；貫通處防火等級(jí)或耐火極限不足；貫通的縫隙或管線(xiàn)、通風(fēng)井未按規(guī)范封堵等。這類(lèi)缺陷在老舊建筑改造、地下商業(yè)綜合體、地下停車(chē)場(chǎng)與地面建筑一體化設(shè)計(jì)中尤為常見(jiàn)。

二、風(fēng)險(xiǎn)與危害分析

1. 煙氣和熱量通行的直接通道化
   樓梯間如與地下層貫通，火災(zāi)發(fā)生在地下或低層時(shí)，火焰與大量有毒煙氣通過(guò)樓梯井迅速上升至上層，導(dǎo)致上層人員在未受火焰威脅前即因煙氣中毒或視線(xiàn)喪失而無(wú)法安全疏散。

2. 疏散通道功能喪失
   樓梯間被煙氣或火焰占據(jù)后，其作為安全通道的功能失效，可能導(dǎo)致人員滯留、擁擠甚至踩踏，增加人員傷亡風(fēng)險(xiǎn)。

3. 火災(zāi)蔓延速度加快
   樓梯井如成為“煙囪效應(yīng)”通道，火災(zāi)熱量和火焰可直接影響多層結(jié)構(gòu)，造成火勢(shì)快速蔓延，縮短可控制及救援時(shí)間窗。

4. 消防救援復(fù)雜化
   救援人員進(jìn)入被煙火充斥的樓梯間實(shí)施救援與滅火，風(fēng)險(xiǎn)和難度顯著增加。缺乏防火分隔的樓梯間使搜救路線(xiàn)受限，救援人員暴露于更高濃度的一氧化碳、氰化物等有毒氣體中。

5. 結(jié)構(gòu)與設(shè)備次生損害
   長(zhǎng)期或高溫?zé)熥瓶蓳p傷樓梯間構(gòu)件、防火門(mén)、消防設(shè)施（如消火栓、噴淋系統(tǒng)閥門(mén)）、電纜橋架等，削弱建筑整體防火能力并擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)損失。

三、成因分析

1. 設(shè)計(jì)階段意識(shí)不足或規(guī)范理解偏差
   部分設(shè)計(jì)單位對(duì)樓梯間的防火分區(qū)要求認(rèn)識(shí)不足，或在規(guī)劃地下空間與上部建筑功能銜接時(shí)優(yōu)先考慮通行、采光或設(shè)備布置而忽視防火分隔要求；對(duì)相關(guān)防火規(guī)范條款理解與適用偏差，導(dǎo)致設(shè)計(jì)文件未明確分隔措施。經(jīng)濟(jì)與功能權(quán)衡導(dǎo)致省略

2. 在商業(yè)綜合體或公共建筑中，為便捷客流、物流或設(shè)備運(yùn)行，業(yè)主與設(shè)計(jì)方可能會(huì)傾向于取消或弱化防火分隔，從而犧牲安全性能以換取短期功能便利或建造成本節(jié)省。

3. 施工與驗(yàn)收環(huán)節(jié)管理缺失
   在施工過(guò)程中，實(shí)際施工偏差、材料替代或節(jié)點(diǎn)處理不到位，尤其是管線(xiàn)穿越、防火封堵等細(xì)部施工易被忽視。監(jiān)理與消防驗(yàn)收不嚴(yán)也會(huì)使問(wèn)題流入使用階段。

4. 建筑改造與使用變更缺乏全面審查
   建筑在使用過(guò)程中若進(jìn)行改造（例如地下開(kāi)設(shè)出入口、機(jī)電設(shè)備改造、業(yè)態(tài)變更），未按照消防設(shè)計(jì)審查程序進(jìn)行變更評(píng)估，導(dǎo)致原有分隔被破壞或被繞開(kāi)。

四、相關(guān)規(guī)范與要求（以通用原則概述）
（注：具體條文以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建筑防火、消防設(shè)計(jì)規(guī)范為準(zhǔn)）

1. 樓梯間應(yīng)作為防火分區(qū)，設(shè)置防火門(mén)和防煙設(shè)施，垂直方向通常應(yīng)與各防火分區(qū)相隔，避免形成貫通的煙道。

2. 地下建筑與地上建筑的防火分區(qū)應(yīng)明確，地下公共區(qū)域與上部疏散樓梯間之間的連接需采取阻隔措施，保證耐火極限滿(mǎn)足規(guī)范要求。

3. 管線(xiàn)、通風(fēng)井、空調(diào)回風(fēng)口等穿越樓梯間的部位必須進(jìn)行防火封堵并滿(mǎn)足耐火完整性要求。

4. 對(duì)于設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)或防煙系統(tǒng)的樓梯間，其系統(tǒng)設(shè)計(jì)、自動(dòng)聯(lián)動(dòng)與備用電源等應(yīng)滿(mǎn)足連續(xù)運(yùn)行的可靠性要求。

五、整改與控制對(duì)策建議
針對(duì)地下與地上部分未進(jìn)行防火分隔的情形，提出以下系統(tǒng)性對(duì)策，涵蓋風(fēng)險(xiǎn)排查、設(shè)計(jì)整改、施工落實(shí)、運(yùn)行管理及應(yīng)急預(yù)案等方面。

全面安全隱患排查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

• 由具備資質(zhì)的消防工程師或檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑進(jìn)行全面檢查，識(shí)別樓梯間貫通點(diǎn)、未封堵的管線(xiàn)孔洞、防火門(mén)缺失或耐火極限不足等問(wèn)題，并形成書(shū)面評(píng)估報(bào)告，明確隱患等級(jí)與整改時(shí)限。

• 對(duì)地下空間火源類(lèi)型（車(chē)輛、電池、燃?xì)狻?chǔ)存物品等）和人員流量進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)，確定關(guān)鍵防控措施優(yōu)先級(jí)。

設(shè)計(jì)性整改措施

• 建議在樓梯間與地下空間之間設(shè)置符合規(guī)范的防火分隔層或防火門(mén)、防火卷簾，耐火極限按規(guī)范要求提高（如耐火極限至少不低于相關(guān)規(guī)范對(duì)樓梯間的最小要求）。

• 對(duì)貫通的管線(xiàn)、通風(fēng)井、橋架等采取防火封堵措施，使用合規(guī)的防火材料（如防火堵料、防火套管、防火填充材料）并保證防火封堵的完整性與耐久性。

• 對(duì)樓梯間采用機(jī)械加壓送風(fēng)或排煙系統(tǒng)時(shí)，確保系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)計(jì)，設(shè)自動(dòng)啟停聯(lián)動(dòng)，并配備可靠的電源與維護(hù)措施，避免因系統(tǒng)失效造成防煙失敗。

• 在必要處設(shè)置中間防火隔斷或防煙前室，將樓梯間分隔成若干防護(hù)段，減少煙氣上升的影響范圍。

施工與驗(yàn)收要求

• 在整改施工階段，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)圖紙與防火材料使用要求，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如防火門(mén)安裝、防火封堵施工、耐火涂料或構(gòu)件連接）應(yīng)由監(jiān)理與第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)逐項(xiàng)檢驗(yàn)并留存質(zhì)檢記錄。

• 強(qiáng)化消防驗(yàn)收程序。施工完成后，應(yīng)按消防主管部門(mén)的要求進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，特別對(duì)防火門(mén)閉門(mén)器、機(jī)械加壓設(shè)備、封堵完整性等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試與抽檢。

運(yùn)行維護(hù)與管理

• 物業(yè)或管理單位應(yīng)制定樓梯間防火設(shè)施的定期維護(hù)與檢查制度，明確檢查頻率與責(zé)任人（例如防火門(mén)每月檢查、機(jī)械加壓系統(tǒng)季度試運(yùn)、封堵處每半年復(fù)檢等）。

• 對(duì)易引發(fā)地下火災(zāi)的行為（如地下亂堆放、私自充電、室內(nèi)吸煙或違規(guī)使用燃?xì)庠O(shè)備）制定嚴(yán)格的管理與處罰措施，并加強(qiáng)巡查力度。

• 建立變更管理制度。任何涉及地下與上部樓梯間連通或結(jié)構(gòu)變動(dòng)的施工、設(shè)備安裝必須在變更前提交消防技術(shù)評(píng)估并取得相關(guān)批準(zhǔn)。

應(yīng)急預(yù)案與人員培訓(xùn)

• 修訂或制定針對(duì)地下火災(zāi)與樓梯間煙蔓延的應(yīng)急疏散預(yù)案，明確分工、疏散路線(xiàn)備選、現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)與消防聯(lián)動(dòng)程序。

• 定期組織消防演練，尤其針對(duì)地下火災(zāi)引發(fā)的樓梯間被煙氣占據(jù)的情形，訓(xùn)練安保與管理人員的現(xiàn)場(chǎng)處置技能與引導(dǎo)能力。

• 向公眾發(fā)布疏散常識(shí)與注意事項(xiàng)，提升使用者在突發(fā)火情下的自救互救意識(shí)。

技術(shù)與設(shè)備升級(jí)

• 對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)、儲(chǔ)物間等高風(fēng)險(xiǎn)地下空間，可考慮采用視頻煙霧檢測(cè)、熱成像監(jiān)測(cè)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)早期發(fā)現(xiàn)、快速處置。

• 在設(shè)計(jì)階段采用煙控仿真等手段對(duì)可能的煙氣流動(dòng)進(jìn)行模擬分析，優(yōu)化防煙分隔布置與機(jī)械排煙方案。

六、法律責(zé)任與監(jiān)管建議

法律責(zé)任

• 對(duì)于未按規(guī)范設(shè)置防火分隔而導(dǎo)致事故的，相關(guān)責(zé)任人（設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主、物業(yè)）需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括行政處罰、民事賠償甚至刑事責(zé)任。明晰責(zé)任主體、證據(jù)鏈條及整改時(shí)限，有助于提高遵從性。

監(jiān)管建議

• 建議消防監(jiān)管部門(mén)在工程審批、消防驗(yàn)收及建成后的巡查中加大對(duì)地下與地上疏散樓梯間連通問(wèn)題的關(guān)注力度，實(shí)施重點(diǎn)抽查與風(fēng)險(xiǎn)通報(bào)制度。

• 推動(dòng)地方性規(guī)范或技術(shù)細(xì)則的完善，針對(duì)復(fù)雜地下-地上綜合體提出更具操作性的防火分隔與檢查標(biāo)準(zhǔn)。